簡介：在中國“史上最嚴”房地產(chǎn)政策出臺四個多月后，房價未降地王重現(xiàn)。官方落實現(xiàn)有調(diào)控政策的態(tài)度未見絲毫動搖，民間看漲未來房價的預期亦高漲不退。
在中國“史上最嚴”房地產(chǎn)政策出臺四個多月后，房價未降地王重現(xiàn)。官方落實現(xiàn)有調(diào)控政策的態(tài)度未見絲毫動搖，民間看漲未來房價的預期亦高漲不退。
盡管政府一再重申要落實調(diào)控政策，抑制投資性購房，但因剛性需求旺盛支撐，下跌空間亦有限。不過，一旦投資性需求大量重新入市，預計政府會重新考慮調(diào)控力度，并以宏觀經(jīng)濟層面的政策為主。
中國央行發(fā)布的三季度調(diào)查顯示，居民房價上漲預期出現(xiàn)大幅上升，有36.6%的居民對未來房價持上漲預期，比上季大幅上升7.2個百分點。而統(tǒng)計局數(shù)字顯示，8月中國房屋銷售價格同比上漲9.3%，環(huán)比連續(xù)第二個月持平。而9月廣州番禺、上海黃浦江等地塊紛紛創(chuàng)出當?shù)刈≌玫貎r格新高。
“現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場處于膠著狀態(tài)，我覺得房價不可能快速上漲，但也很難跌，”中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心總經(jīng)理葛海峰稱，“因為現(xiàn)在還是以首次置業(yè)需求為主，投資性需求仍受到政策嚴控，但剛性需求比較足，只要你降價，需求馬上就上來�！�
中國指數(shù)研究院周一公布數(shù)據(jù)顯示，上周(9月13日-19日)多數(shù)城市成交量已連續(xù)第四周出現(xiàn)上漲，19個城市價格環(huán)比上漲，其中北京、廣州漲幅分別為18.48%、29.05%。
國泰君安房地產(chǎn)分析師孫建平在報告中分析稱，近期部分城市房價有一定上漲的主因是新增供應量前期尚未大量釋放、前期積累的剛需、政策調(diào)控不信任、不相信房價真跌、通脹及預期加劇等。
官方亦不斷重申調(diào)控不會放松。中國國務院副總理李克強上周五稱，將堅定不移地落實國務院關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列措施�？偫頊丶覍氃谶_沃論壇上也強調(diào)將抑制投機性需求，“穩(wěn)定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責”。
