北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉想勸開(kāi)發(fā)商不要漲價(jià)。當(dāng)然，他也預(yù)料到了結(jié)果，這一定會(huì)招致開(kāi)發(fā)商們的反對(duì)�！昂芏嚅_(kāi)發(fā)商對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的看法是不屑一顧的�！彼睦锩靼�。
他進(jìn)一步解釋?zhuān)M(fèi)者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，有時(shí)漲價(jià)的房子有人買(mǎi)，降價(jià)的房子卻賣(mài)不動(dòng)。盡管大環(huán)境不好，一些自信滿滿的開(kāi)發(fā)商仍相信該項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)獨(dú)一無(wú)二，如果其他開(kāi)發(fā)商漲價(jià)，自己卻沒(méi)有漲價(jià)，這難道不是愚蠢？但集體漲價(jià)招致的惡果，可能是更猛烈的調(diào)控政策，對(duì)所有開(kāi)發(fā)商不利。并且，剛性需求消費(fèi)者的購(gòu)房能力十分脆弱，任何大幅提價(jià)的行為都會(huì)讓市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)戛然而止，屆時(shí)再降價(jià)只會(huì)換來(lái)更被動(dòng)的局面。鐘偉自嘲，也許對(duì)宏觀層面對(duì)開(kāi)發(fā)商集體理性的思考，不能阻止個(gè)體的非理性行為。
開(kāi)發(fā)商眼中的經(jīng)濟(jì)學(xué)家總是高屋建瓴，和實(shí)際相脫離。首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光說(shuō)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家和開(kāi)發(fā)商的實(shí)際感受是不一樣的，經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析問(wèn)題有“框框”和既定的模式。
但有時(shí)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家和開(kāi)發(fā)商也站在一條戰(zhàn)線上。有開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)以20萬(wàn)元的出場(chǎng)費(fèi)邀請(qǐng)某經(jīng)濟(jì)學(xué)家捧捧場(chǎng)，在論壇上發(fā)表主題演講，順便在演講中再談一兩句項(xiàng)目。當(dāng)然這是被有獨(dú)立精神的經(jīng)濟(jì)學(xué)家所不恥的。如果說(shuō)“出場(chǎng)”在所難免，也有人更愿意堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)成為獨(dú)立學(xué)科雖然只有200多年的歷史，但是學(xué)派眾多，彼此承繼的脈絡(luò)很復(fù)雜，在總體學(xué)術(shù)邏輯上莫衷一是。經(jīng)濟(jì)學(xué)家和開(kāi)發(fā)商們的觀點(diǎn)總有分歧，在全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生看來(lái)，分歧既是因?yàn)榉椒ㄕ摰牟煌�，也因�(yàn)榇聿煌睦婕瘓F(tuán)。
如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商的局限性在于短視和過(guò)分看重個(gè)體的利益，經(jīng)濟(jì)學(xué)家同樣擁有局限性。經(jīng)濟(jì)學(xué)當(dāng)然地以經(jīng)濟(jì)效率為自己的價(jià)值目標(biāo)，即研究對(duì)有限資源的有效利用。這使得經(jīng)濟(jì)學(xué)能回答一些問(wèn)題，但同時(shí)也造成經(jīng)濟(jì)學(xué)的根本性局限。即使在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，效率也不是人們唯一的價(jià)值取向。經(jīng)濟(jì)學(xué)從單一角度出發(fā)來(lái)看待事物，就極大地削弱了自己對(duì)現(xiàn)實(shí)的解釋能力，并造成自己在許多復(fù)雜問(wèn)題面前的束手無(wú)策。
此外，經(jīng)濟(jì)學(xué)的很多描述，大多只有在法制良好，市場(chǎng)秩序健全等環(huán)境下才近似成立。但現(xiàn)實(shí)不是伊甸園，我們往往并不擁有理想中的環(huán)境。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出，改革環(huán)境，正是我們要做的。但改革現(xiàn)實(shí)的代價(jià)將有多大？尤其是為適用理論而改變現(xiàn)實(shí)，是否會(huì)付出無(wú)法承受的代價(jià)？無(wú)人知曉。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)經(jīng)常轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中歐國(guó)際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)教授許小年的微博，他對(duì)許小年的很多看法表示認(rèn)同。巧合的是，在博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)2012年年會(huì)上，許小年演講完后，就輪到任志強(qiáng)發(fā)言，二者都主張推進(jìn)改革。
7月3日，許小年在微博上留下這樣的文字：經(jīng)濟(jì)學(xué)家就是一職業(yè)，謀生的手段，和醫(yī)生、科學(xué)家、藝術(shù)家一樣，不必賦予這職業(yè)太多的社會(huì)含義。論社會(huì)功能，法學(xué)家、政治學(xué)家、社會(huì)學(xué)家的重要性遠(yuǎn)在經(jīng)濟(jì)學(xué)家之上，因眾所周知的原因，無(wú)法充分發(fā)揮影響力，才使經(jīng)濟(jì)界的“豎子成名”。而任志強(qiáng)作為曾背負(fù)民眾罵名的開(kāi)發(fā)商，認(rèn)為問(wèn)題出在政府，出在政策，而不是開(kāi)發(fā)商的“黑心”。
