路上行人正走在大街上，突然頭頂上一塊玻璃幕墻以加速度向下墜落，這樣危險的場景在我們身邊時有發(fā)生。炎炎夏季，氣溫驟升，玻璃幕墻爆裂的概率隨之增加。相關(guān)資料顯示，10年是玻璃幕墻使用的一道檻，使用年限過長導(dǎo)致其安全性能下降，對行人的安全威脅也將變大。破解“十年之痛”，是擺在玻璃幕墻面前的一道必選考題。
懸在頭頂?shù)摹安欢〞r炸彈”
我國是幕墻生產(chǎn)第一大國，既有幕墻占世界幕墻總量的一半以上。中國建筑裝飾協(xié)會會長李秉仁表示，相關(guān)資料顯示，我國每年可生產(chǎn)7000萬平方米玻璃幕墻，占世界產(chǎn)量的75%，現(xiàn)有玻璃幕墻兩億平方米，占全世界的85%。
玻璃幕墻在國內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展中扮演著不可或缺的角色。然而，近年來，被稱為“建筑癌癥”的玻璃幕墻爆裂事件卻時有發(fā)生。
2011年7月，杭州慶春東路發(fā)展大廈一塊玻璃幕墻從高空墜下，致使一名19歲女孩截肢；2011年8月6日，浙江海曙區(qū)東渡路華聯(lián)寫字樓23樓外墻玻璃突然掉落，玻璃渣砸傷正好路過的兩人，所幸傷勢不重。
上海甚至上演過一天內(nèi)三下“玻璃雨”的情景。同在2011年5月18日這一天，12時50分，上海陸家嘴時代金融中心大廈外墻玻璃突然墜落，樓下停車場內(nèi)50多輛車遭遇突襲，損失慘重；當天13時許，上海延安西路昭化東路口一幢高層居民樓的12樓也有玻璃砸落，所幸未造成傷害；17時許，上�？贫鲊H中心大樓也發(fā)生了外墻玻璃墜落事件，兩輛途經(jīng)的機動車被砸中，車身部分漆面受損。
夏季天氣炎熱，溫度居高不下，再加上臺風和暴雨等極端天氣多發(fā)，容易引起玻璃幕墻爆裂。業(yè)內(nèi)專家指出，玻璃幕墻的安全問題與工程設(shè)計、材料質(zhì)量、安裝工藝和使用維護環(huán)節(jié)密切相關(guān)，疏忽任何一個細節(jié)都可能埋下事故隱患。
影響發(fā)展的“攔路虎”
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）的有關(guān)規(guī)定，建筑物玻璃幕墻的設(shè)計年限一般為25年，其中全隱框玻璃幕墻質(zhì)保期只有10年。由此可見，10年是玻璃幕墻使用的一個檻兒，之后就可能會發(fā)生結(jié)構(gòu)膠的老化、受力構(gòu)件的變形錯位、松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。
2006年頒布的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》規(guī)定，建筑幕墻的安全維護實行業(yè)主負責制；建筑幕墻工程交付使用后，原則上每10年就要進行一次安全性鑒定。而客觀的“尷尬”現(xiàn)實是，目前國內(nèi)玻璃幕墻大部分使用于酒店、寫字樓等商用樓，而寫字樓產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，需要業(yè)主負責幕墻的安全檢測或要求一定比例的業(yè)主同意進行幕墻安全檢測，并非易事。
玻璃幕墻安全問題歷來備受關(guān)注。早在1992年，中國建筑裝飾協(xié)會針對當時玻璃幕墻所存在的安全問題和國際慣例，提出了相關(guān)生產(chǎn)廠家要出具“三個10年保證書”的要求：一是要做鋁合金型材、鍍膜玻璃、結(jié)構(gòu)膠、膠條四者的相溶性實驗，結(jié)構(gòu)膠廠家要出具“10年不掉”的保證書；二是鍍膜玻璃廠家要出具“最少10年鍍膜不被粘掉”的保證書；三是生產(chǎn)幕墻的企業(yè)，要出具“最少10年玻璃不脫落”的安全責任保證書。
李秉仁指出，當前國內(nèi)幕墻發(fā)展過程中存在很多問題，除了安全問題外，包括玻璃幕墻在內(nèi)的幕墻還存在節(jié)能、防火、環(huán)保等問題。
安全維護標準缺乏
近年來，國家先后出臺了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、《加強建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》、《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》等法規(guī)及相關(guān)標準規(guī)范，但規(guī)定中并沒有明確的玻璃幕墻安全維護標準。玻璃幕墻究竟到了什么程度需要維修和更換，維護方面究竟由業(yè)主負責還是由相關(guān)部門負責，均沒有權(quán)威的說法。
據(jù)一些經(jīng)營玻璃幕墻裝飾材料的業(yè)務(wù)人員介紹，如果專業(yè)機構(gòu)對玻璃幕墻進行檢測評估，每平方米玻璃幕墻的檢測費用為10~20元。有的經(jīng)營者推出了現(xiàn)場目測的檢查方式，但每平方米的檢測費用要5~10元。一般情況下，一幢公共建筑單體的玻璃墻面積通常在1萬~2萬平方米，以此計算，僅玻璃的“體檢”費用至少在10萬元左右。如果檢測不合格需要更換，僅一塊玻璃墻的價格就上千元，其價格比建造時要貴許多。
東華大學(xué)玻璃搪瓷研究所副所長寧偉表示，玻璃幕墻使用的玻璃產(chǎn)品有一套嚴格的檢測標準和制度，但玻璃幕墻容易在后期的安裝、維護階段出現(xiàn)問題。浙江市人大代表、浙江廣天日月集團股份有限公司董事長徐文衛(wèi)曾表示，玻璃幕墻事故多發(fā)，和維護不力有關(guān)。他建議出臺管理辦法，設(shè)立玻璃幕墻專項維修基金，充實維護資金，并加強對維護人員的專業(yè)技能培訓(xùn)。
隨著玻璃幕墻在建筑上更廣范圍的應(yīng)用，國內(nèi)各地也在逐步探索其安全維護管理辦法。今年2月，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》開始實施。根據(jù)新規(guī)，未來上海的住宅、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院的兩層以上建筑物將被禁止采用玻璃幕墻。上海還規(guī)定，投入使用的既有建筑玻璃幕墻的安全使用和維護責任由業(yè)主承擔，并要求設(shè)立玻璃幕墻專項維修資金。
