城東仙林的青龍片區(qū)將啟動開發(fā)，南京市規(guī)劃局日前發(fā)布了仙林青龍片區(qū)的城市設(shè)計方案征集公告。這一區(qū)域計劃辟出5平方公里發(fā)展以養(yǎng)老服務(wù)為特色的“銀發(fā)社區(qū)”，這一片區(qū)的城市中心規(guī)劃在南京地鐵4號線的東流站周邊。
青龍片區(qū)位于南京東部、仙林副城內(nèi)。規(guī)劃范圍北至龍王山山脊線，南至滬寧高速，東至江南快速三環(huán)，西至繞越高速。總用地面積約21.88平方公里。目前該轄區(qū)用地隸屬于棲霞區(qū)西崗街道、江寧區(qū)麒麟街道和湯山街道，現(xiàn)狀總?cè)丝诩s1.5萬人。
根據(jù)《青龍片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，青龍片區(qū)的功能定位為仙林副城的重要組成部分、低碳生態(tài)新區(qū)、先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。規(guī)劃形成“三軸、三心、兩片”的總體結(jié)構(gòu)�！叭S”即烏龜山至靈山龍王山生態(tài)發(fā)展軸、地鐵站點(diǎn)沿線公共服務(wù)軸、京滬高鐵沿線空間發(fā)展軸；“三心”結(jié)合地鐵四號線三個規(guī)劃站點(diǎn)形成“一主兩副”的中心體系。東流站周邊構(gòu)建主中心，包括商業(yè)、行政、文化娛樂、商辦等功能；青龍站及樺墅站周邊構(gòu)建副中心，包括商業(yè)、行政、商辦等功能�！皟善奔雌哙l(xiāng)河以西的城市生活片區(qū)，七鄉(xiāng)河以東先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)。
征集公告指出，這次城市設(shè)計要注重老齡設(shè)施的安排，著力打造融高檔居住、商業(yè)商務(wù)、配套設(shè)施于一體的生態(tài)型宜居宜業(yè)的高品質(zhì)城市生活組團(tuán)。探索適合青龍發(fā)展的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”的獨(dú)特發(fā)展模式。 針對南京實(shí)際情況，借鑒日本銀發(fā)經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)，選取4-5平方公里范圍對青龍片區(qū)內(nèi)“銀發(fā)社區(qū)”的可行性及實(shí)施策略進(jìn)行重點(diǎn)研究。
規(guī)劃區(qū)北接靈山——龍王山，南鄰麒麟科技創(chuàng)新園，西鄰仙林副城中心區(qū)；京滬高速鐵路及中國水泥廠鐵路縱橫穿越其東南部地區(qū)；繞越高速、滬寧高速分別從西側(cè)、南側(cè)環(huán)繞規(guī)劃區(qū)域；地鐵四號線從規(guī)劃區(qū)域中心地區(qū)穿越，并預(yù)留3個站點(diǎn)：東流站、青龍站和樺墅站。七鄉(xiāng)河、九鄉(xiāng)河從東西兩側(cè)南北向流經(jīng)規(guī)劃區(qū)域，秦淮東河選線方案經(jīng)七鄉(xiāng)河及九鄉(xiāng)河分流后匯入長江。
“山環(huán)水抱”的地理環(huán)境是青龍片區(qū)的一大特色。南京市規(guī)劃局要求，在這一輪設(shè)計中，臨山濱水地區(qū)控制高層建筑布置，沿主要山體、水系周邊的建筑高度采取“近山低遠(yuǎn)山高”的原則。
