建五大中心，創(chuàng)智慧新城
今天下午，2014中國·南京科技創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新與重大項(xiàng)目洽談會河西建鄴總部經(jīng)濟(jì)與新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資說明會將在南京國際博覽中心鐘山廳隆重舉行。
作為2014南京“創(chuàng)洽會”的系列活動(dòng)之一，河西建鄴緊緊圍繞“建五大中心，創(chuàng)智慧新城”主題，展示區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚力、吸引力和競爭力，突出區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)和新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，開展產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境推介及重點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)布，展現(xiàn)了該區(qū)域打造南京產(chǎn)業(yè)新高地、加快現(xiàn)代化國際性城市新中心建設(shè)進(jìn)程的成果和決心。
本次河西建鄴“創(chuàng)洽會”吸引了海內(nèi)外參會客商近200人，簽約項(xiàng)目48個(gè)、總投資規(guī)模約200多億元，項(xiàng)目涉及游戲動(dòng)漫、廣告創(chuàng)意、電子商務(wù)、金融等。其中，南京德高公交廣告有限公司、游道易（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、紫金動(dòng)漫游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金等一批游戲動(dòng)漫項(xiàng)目將進(jìn)駐新城科技園，江蘇高達(dá)創(chuàng)業(yè)投資有限公司、金信融資租賃（江蘇）有限公司等一批金融機(jī)構(gòu)將落戶河西金融集聚區(qū)，夏蘇魯院士科創(chuàng)中心等一批研發(fā)總部項(xiàng)目入駐新加坡·南京生態(tài)科技島，南京市農(nóng)產(chǎn)品“放心購”流通交易平臺、南京時(shí)和歲豐電子商務(wù)有限公司等一批電子商務(wù)企業(yè)將落戶江東商貿(mào)區(qū)管委會。
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，投資發(fā)展環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，總部樓宇經(jīng)濟(jì)煥發(fā)出勃勃生機(jī)——河西建鄴，一座璀璨的現(xiàn)代化國際性城市新中心正在崛起，一座備受矚目的生態(tài)智慧新城漸行漸近。
國際一流第三方機(jī)構(gòu)高度評價(jià)河西建鄴
本次創(chuàng)洽會河西專場期間，建鄴區(qū)特別邀請德勤中國和仲量聯(lián)行，對建鄴的投資環(huán)境和河西新城總部樓宇經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行發(fā)布。詳實(shí)的調(diào)查報(bào)告、極具吸引力的數(shù)據(jù)，將為有意到河西建鄴投資興業(yè)的客商提供更加準(zhǔn)確可靠的參考。
■德勤會計(jì)師事務(wù)所是世界四大會計(jì)事務(wù)所之一，致力于提供卓越的專業(yè)服務(wù)及咨詢。此次，德勤中國以客觀的第三方視角，結(jié)合專業(yè)的研究分析方法，從政府政策和政府服務(wù)、商業(yè)合作環(huán)境、人力資源、基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境五個(gè)維度系統(tǒng)反映了南京市建鄴區(qū)的投資環(huán)境，展現(xiàn)了建鄴區(qū)發(fā)展的優(yōu)勢和前景。主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
1.高瞻遠(yuǎn)矚，打造“五大中心”。
建鄴區(qū)通過打造“泛長三角區(qū)域金融中心”、“長三角創(chuàng)新創(chuàng)意中心”、“南京都市圈商務(wù)商貿(mào)中心”、“長三角會議展覽中心”和“長三角文化體育中心”，旨在成為南京市乃至長江三角洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展樞紐。
2.產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)展規(guī)模效應(yīng)。
在區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，建鄴區(qū)始終將發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為主線，傾力打造包括金融服務(wù)業(yè)、高端商貿(mào)業(yè)、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)、廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。這不僅同建鄴區(qū)第三產(chǎn)業(yè)比重占絕對優(yōu)勢的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)契合，也和其構(gòu)建“五大中心”的區(qū)域定位相呼應(yīng)。
3.宜居環(huán)境，人才薈萃之地。
南京歷史文化底蘊(yùn)極為雄厚，而建鄴區(qū)新建的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，更為區(qū)內(nèi)企業(yè)招賢納士、引進(jìn)人才奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，南京又是名校云集的城市，為建鄴區(qū)企業(yè)發(fā)展提供了豐富的人才供給。隨著建鄴區(qū)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展、生活配套日益成熟、國際化程度不斷提升，人才的匯聚效應(yīng)將不斷顯現(xiàn)。
■仲量聯(lián)行是世界知名的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，近期他們以第三方專業(yè)視角，對河西建鄴總部樓宇經(jīng)濟(jì)情況作專題研究，并于今天發(fā)布《河西·建鄴總部樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》。
報(bào)告顯示，建鄴區(qū)目前已經(jīng)初步形成區(qū)域金融中心和總部經(jīng)濟(jì)中心，江蘇省農(nóng)信社、新華報(bào)業(yè)集團(tuán)總部大樓、奧美傳媒大廈、華泰證券總部大樓等已經(jīng)建成。區(qū)劃10年來，河西CBD已入駐企業(yè)近4000家，其中包括匯豐銀行、中化石油、安永會計(jì)事務(wù)所等眾多國內(nèi)外知名企業(yè)和總部企業(yè)。主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
五大板塊已成規(guī)模︐新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展
建鄴區(qū)以功能園區(qū)建設(shè)為核心，加速發(fā)展江東商貿(mào)區(qū)、新城科技園、河西中央商務(wù)區(qū)、新加坡·南京生態(tài)科技島以及河西南部功能區(qū)。各板塊均以打造特色產(chǎn)業(yè)鏈為靈魂，搭建產(chǎn)業(yè)要素平臺、吸引企業(yè)集聚，著眼于成為南京市、長三角乃至全國都具有影響力的產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能區(qū)。
江東商貿(mào)區(qū)：地處河西建鄴北部區(qū)域，以高端商貿(mào)及新興電子商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展城市綜合體、電子商務(wù)及特色產(chǎn)業(yè)園。未來將匯集商貿(mào)龍頭企業(yè)，成為市級商業(yè)商務(wù)新中心。
河西中央商務(wù)區(qū)：位于河西建鄴核心位置，是集金融、總部、會展、文體、商貿(mào)于一體的首批江蘇省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。未來，河西中央商務(wù)區(qū)將逐步實(shí)現(xiàn)“有影響力、有震撼力的江蘇CBD”和“泛長三角區(qū)域金融中心”的宏偉目標(biāo)。
新城科技園：位于河西建鄴東南部，是南京市主城區(qū)最大的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展廣告創(chuàng)意、游戲動(dòng)漫、電子商務(wù)、移動(dòng)互聯(lián)、生命科技等新興產(chǎn)業(yè)。
新加坡·南京生態(tài)科技島：地處建鄴區(qū)江心洲，是長江沿線各大城市中唯一位于主城范圍的江中洲島。將以生態(tài)、低碳、智慧產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，逐步發(fā)展成為科技研發(fā)、創(chuàng)意智慧和企業(yè)總部高度聚集的國際化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
河西南部功能區(qū)：環(huán)境優(yōu)美，西靠長江、南臨秦淮新河。將以“綠色、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能”為理念,重點(diǎn)發(fā)展低碳智慧產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、金融中心、城市綜合體及旅游文化項(xiàng)目。未來，將為區(qū)內(nèi)居住、就業(yè)、休閑提供更廣闊的空間。
招商項(xiàng)目炙手可熱︐卓越平臺值得期待
金融城一期
本次河西建鄴圍繞河西新城打造的“五大中心”，共推出招商項(xiàng)目22個(gè)，頗為值得期待。其中，重點(diǎn)介紹以下項(xiàng)目：
該項(xiàng)目位于河西CBD，是參照國際標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌建設(shè)的集金融市場、金融交易服務(wù)、信息發(fā)布、云計(jì)算為一體的金融服務(wù)平臺。占地面積7.96萬平方米，總建筑面積74萬平方米，擬建設(shè)10棟超高層建筑，總投資100億元。項(xiàng)目緊鄰1、2號地鐵線，周邊有新鴻基環(huán)球貿(mào)易中心、富頓世界貿(mào)易中心等大型城市綜合體。目前，省信用再擔(dān)保、工商銀行已簽約入駐。意向引進(jìn)金融與準(zhǔn)金融企業(yè)。
新地中心二期
該項(xiàng)目位于河西CBD核心區(qū)，占地3.2萬平方米，總建筑面積18萬平方米，總投資9.3億元，將于2014年5月交付，是南京市重點(diǎn)打造的金融總部集聚區(qū)。項(xiàng)目緊鄰1、2號線，周邊有華燈坊、中央公園等成熟配套。目前一期已入駐金融類機(jī)構(gòu)40余家，二期將重點(diǎn)引進(jìn)世界五百強(qiáng)和上市企業(yè)總部及金融企業(yè)。
國際研發(fā)總部園項(xiàng)目
項(xiàng)目位于建鄴區(qū)新城科技園內(nèi)，奧體大街以北，泰山路以東，定位于研發(fā)中心和總部辦公大樓，是集研發(fā)、辦公、產(chǎn)品展示、技術(shù)交流及各類配套服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)載體。規(guī)劃用地面積88畝，建筑面積39萬平方米，總投資20億元，預(yù)計(jì)2014年底投入使用。重點(diǎn)引進(jìn)廣告創(chuàng)意、游戲動(dòng)漫、電子商務(wù)等功能性總部或科研企業(yè)入駐。
國家級電子商務(wù)示范基地舜天電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園
該產(chǎn)業(yè)園位于建鄴區(qū)新城科技園內(nèi)泰山路8號，占地面積41.6畝，建筑面積3.2萬平方米。產(chǎn)業(yè)園分兩期建設(shè)，目前一期已正式投入使用，淘南京、雨潤云中央等電商企業(yè)已入駐辦公，二期將于2014年6月底正式投入使用。意向引進(jìn)電子商務(wù)及關(guān)聯(lián)企業(yè)。
總部集聚區(qū)項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于江山大街以南，友誼街以北，恒河路以東，渭河路以西，占地約232.5畝，綜合容積率為7—10，建筑面積為110萬平方米，預(yù)計(jì)總投資60億元。項(xiàng)目由政府對該地塊的地下空間進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，建設(shè)完善的商業(yè)、市政、停車、設(shè)備用房等配套設(shè)施，投資商進(jìn)行地塊上部的開發(fā)建設(shè)。目前項(xiàng)目拆遷工作全部完成，已啟動(dòng)地下空間整體開發(fā)建設(shè)。擬引進(jìn)央企總部、金融總部、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部等國內(nèi)外知名企業(yè)總部。
國家廣告產(chǎn)業(yè)園
該項(xiàng)目位于南京新城科技園內(nèi)，是經(jīng)國家工商總局批準(zhǔn)的首批9家國家廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。規(guī)劃面積80萬平方米，其中10萬平方米的產(chǎn)業(yè)園先導(dǎo)區(qū)已建成并投入使用,在建的70萬平方米的廣告產(chǎn)業(yè)園集聚區(qū)規(guī)劃有廣告企業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)、廣告企業(yè)發(fā)展區(qū)、廣告媒體區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、廣告主題公園“五區(qū)一園”�？偼顿Y60多億元，擬引進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及數(shù)字內(nèi)容、新媒體等關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)。
新緯壹國際生態(tài)科技園
項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約13.6公頃，總建筑面積約為15萬平米，含規(guī)劃展示中心、生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園和江島新天地3個(gè)部分。規(guī)劃展示中心是生態(tài)科技島的宣傳載體與運(yùn)營機(jī)構(gòu)；生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園是“新緯壹”一期的核心區(qū)域，將規(guī)劃不同業(yè)態(tài)的辦公研發(fā)用房；江島新天地將集時(shí)尚娛樂、商業(yè)休閑、創(chuàng)意服務(wù)等為一體�？偼顿Y20億元，擬引進(jìn)高新科技、生態(tài)環(huán)保技術(shù)、文化創(chuàng)意、休閑旅游、信息科技服務(wù)企業(yè)。
重點(diǎn)項(xiàng)目紛至沓來 集聚效應(yīng)日益突顯
今年以來，建鄴區(qū)搶抓南京河西金融集聚區(qū)、國家廣告產(chǎn)業(yè)園、國家電子商務(wù)示范基地、國家移動(dòng)互聯(lián)特色產(chǎn)業(yè)基地、中國（南京）游戲谷蓬勃發(fā)展之勢，高起點(diǎn)推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展，取得顯著成效。
今年一季度，建鄴區(qū)新引進(jìn)注冊資金500萬元以上項(xiàng)目70個(gè)，其中千萬元以上項(xiàng)目36個(gè)，累計(jì)注冊資金達(dá)47.6億元，永豐銀行、錦泰期貨、中航三星保險(xiǎn)、南京石化商品合約交易中心等一批符合主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落戶建鄴。
本次河西建鄴“創(chuàng)洽會”共有六大類、48個(gè)項(xiàng)目前來洽談簽約，其中已明確落戶的重點(diǎn)項(xiàng)目如下：
南京德高公交廣告有限公司項(xiàng)目
法國德高集團(tuán)(JCDecaux Group)創(chuàng)立于1964年，是全球排名第一的國際性戶外媒體公司，在巴黎Euronext上市，實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入33.7億美元。德高已落戶國家廣告產(chǎn)業(yè)園。
游道易網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
公司成立于2011年，致力于發(fā)現(xiàn)并引進(jìn)海外優(yōu)質(zhì)游戲，打造完美游戲體驗(yàn)。目前已與50多家海外知名開發(fā)商合作，成功出品《滑雪大冒險(xiǎn)》、《割繩子玩穿越》、《火藥猴》等經(jīng)典游戲，累計(jì)融資額達(dá)到1800萬美元。游道易已落戶中國（南京）游戲谷。
江蘇高達(dá)資本集團(tuán)項(xiàng)目
高達(dá)資本集團(tuán)是全國首批從事投資銀行、風(fēng)險(xiǎn)投資和風(fēng)險(xiǎn)投資基金管理的專業(yè)投資管理公司，先后承擔(dān)并主持了100多個(gè)國有、集體和民營企業(yè)的改制及重組項(xiàng)目。3個(gè)億的高達(dá)資本已落戶河西中央商務(wù)區(qū)。
金信融資租賃（江蘇）有限公司
公司是一家新晉成立的中外合資融資租賃公司，股東分別為金茂資本與香港埃德爾興投資有限公司。此次公司在河西投資1000萬美元，入駐河西建鄴CBD金奧國際中心。
夏蘇魯院士科創(chuàng)中心
夏蘇魯院士科創(chuàng)中心投資建設(shè)主體為江蘇鋒暉科技發(fā)展有限公司，注冊資金1億人民幣,總投資5億元，已落戶江心洲生態(tài)島。以美籍人士夏蘇魯先生為核心的國際科研團(tuán)隊(duì)為主，集聚國內(nèi)外數(shù)十位院士級研發(fā)專家，整合中國與新加坡兩地行業(yè)協(xié)會與高校資源，打造新型產(chǎn)學(xué)研為一體的高端創(chuàng)智基地，致力于成為標(biāo)桿性國際性研發(fā)總部。
南京市農(nóng)產(chǎn)品“放心購”流通交易平臺項(xiàng)目
南京市農(nóng)產(chǎn)品“放心購”流通交易平臺由南京供銷投資發(fā)展有限公司發(fā)起，聯(lián)合三寶科技股份有限責(zé)任公司共同出資建立的。該項(xiàng)目采用O2O商業(yè)模式，依托寧供自有的物流配送體系，將產(chǎn)銷對接專業(yè)合作社、優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商、自有基地的優(yōu)質(zhì)商品通過“放心購”平臺直接面向百姓，提供放心、便捷、實(shí)惠的購物體驗(yàn)。 (南京日報(bào)）
