網(wǎng)絡時代，“520”似乎成了“我愛你”的代名詞，也被諸多企業(yè)用來表達相互合作的真心實意。
5月20日，兩家業(yè)內(nèi)頗具知名度的房企不約而同地選擇在同一天擁抱互聯(lián)網(wǎng)：方興地產(chǎn)宣布與騰訊多條產(chǎn)品線組成創(chuàng)新事業(yè)群團隊、華遠地產(chǎn)聯(lián)手360打造智慧社區(qū)。而更為巧合的是，這兩家房企聯(lián)姻互聯(lián)網(wǎng)后推出的概念完全重合，均為“智慧家”，似乎也在暗中表明，“互聯(lián)網(wǎng) 服務”將成為房企未來競爭的主戰(zhàn)場。
從智能化到智慧家，在互聯(lián)網(wǎng) 的背景下，房地產(chǎn)項目升級的不僅是硬件配置，更有蘊含無限可能的軟件服務。如今，“互聯(lián)網(wǎng) ”已經(jīng)全面融合金融、零售、交易、教育、娛樂等諸多領域，正在房地產(chǎn)行業(yè)“發(fā)酵”。
華遠1+N戰(zhàn)略首發(fā)
在過去很長一段時間，華遠地產(chǎn)具有任志強的鮮明烙印�；蛟S正因如此，在其從董事長的職位上退休后，外界對華遠新任管理層充滿期待。
如今，曾被冠以“保守”之名的華遠地產(chǎn)，已明確深入互聯(lián)網(wǎng) 的核心，有效利用優(yōu)質(zhì)跨界資源，提升企業(yè)及旗下項目的競爭力，最終使業(yè)主率先領略智能生活的樂趣。
“2014年我們自己都沒往那想，但是轉眼間已經(jīng)聯(lián)結在一起�！比A遠地產(chǎn)董事長孫譽晏首次亮相即道出了與360合作的“緣分”。她表示，“希望通過兩家企業(yè)的戰(zhàn)略合作，為行業(yè)發(fā)展和經(jīng)營模式的擴展延伸提供新的視角、新的思路和新的嘗試�！�
“華遠地產(chǎn)處在管理層交接后的發(fā)展時期，作為以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的上市公司，華遠在這一時期的定位是以主營業(yè)務發(fā)展為主脈、產(chǎn)品策略創(chuàng)新為龍頭、資本運作加產(chǎn)融結合為助力、基于互聯(lián)網(wǎng)工具應用的上下游延展合作為支持。同時借助合作，探索多元化經(jīng)營發(fā)展空間，尋求新的價值增長點，促進公司經(jīng)濟效益的增長和健康發(fā)展�！睂O譽晏稱。
華遠地產(chǎn)總經(jīng)理孫懷杰則告訴記者，“跟360合作是為了提升運營能力，希望把產(chǎn)業(yè)鏈做到業(yè)主家里。”華遠未來提供給客戶的，不僅僅是優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務，還包括生活方式和價值觀的引領。另據(jù)360公司董事長周鴻祎透露，與華遠地產(chǎn)的合作，將在個人（老人手表）、家庭（智能路由器）、社區(qū)（免費安全的WIFI）以及社區(qū)外部服務需求（智能遠程服務）等四個層面展開。
孫譽晏表示，華遠地產(chǎn)與360的合作還在探索中，但絕不僅限于智能家居等硬件方面的合作，還將展開為購房者提供線上APP等軟性需求服務的深度合作，這將成為華遠地產(chǎn)多元化業(yè)務的成果。“此外，線上還將涉及云計算、大數(shù)據(jù)的應用，華遠與360將全方位地打造生活、生態(tài)場景，這就是我們給產(chǎn)品的全新定義，稱之為1+N產(chǎn)品策略�！�
對于雙方未來的合作前景，SOHO中國董事長潘石屹直言，“華遠不懂互聯(lián)網(wǎng)，360不懂房地產(chǎn)，這樣在一起不會打架，合作后，房地產(chǎn)的東西聽華遠的，互聯(lián)網(wǎng)的聽360的，這就能合作好�！�
值的一提的是，作為華遠與360合作的牽線者，任志強即使卸任了華遠地產(chǎn)董事長，但依然關心華遠地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)化。若華遠地產(chǎn)與360合作成功，任志強、華遠地產(chǎn)與360將組建基金公司，開展建設智能家居、智慧社區(qū)的投融資業(yè)務。
“2+X”方興式互聯(lián)網(wǎng)
同一天，方興地產(chǎn)在京宣布，將與騰訊的多個事業(yè)群合作，集多方智慧共同探索“智慧家”。
方興地產(chǎn)（中國）有限公司總裁李從瑞表示：“中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，傳統(tǒng)規(guī)�；肢E發(fā)展模式難以為繼，以互聯(lián)網(wǎng)平臺為基礎，利用信息通信技術與各行業(yè)跨界融合，將成為未來發(fā)展的趨勢，互聯(lián)網(wǎng) 延伸出的新格局也為方興地產(chǎn)的產(chǎn)品戰(zhàn)略升級和探索智慧化生活帶來無限機會和挑戰(zhàn)�！�
不同于方興地產(chǎn)此前更傾向于營銷和支付層面的創(chuàng)新，此次“智慧家”戰(zhàn)略突破了以往局限，將主要在“2+X”，即硬實力 軟實力并結合云服務等多方面全面發(fā)力，利用互聯(lián)網(wǎng)對產(chǎn)品端、服務端進行顛覆式創(chuàng)新，打造真正意義上的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)產(chǎn)品。
在產(chǎn)品端，方興與騰訊多條產(chǎn)品線核心業(yè)務骨干將組成創(chuàng)新事業(yè)群團隊，以北京亦莊區(qū)域一未開發(fā)地塊為試點，從產(chǎn)品設計端開始進行系統(tǒng)規(guī)劃，在之前綠色科技產(chǎn)品的基礎上進行升級革新，打造方興的智慧住區(qū)產(chǎn)品；在服務端，將著力打造房產(chǎn)金融全流程，提供一站式定制化房地產(chǎn)金融服務；在云服務端，將聯(lián)合騰訊微信、游戲、會員、視頻、音樂、汽車等事業(yè)群，打造智慧客廳、游戲娛樂等一系列互聯(lián)網(wǎng)端服務。
“通過對居住環(huán)境的實時收集和分析優(yōu)化，以云端互聯(lián)為物聯(lián)平臺，以智慧環(huán)境檢測和控制為策略，結合智慧單元式溫濕度系統(tǒng)的硬件部署，為住戶打造可定制、連通、學習提升的綠色、健康、智慧、便捷、節(jié)能的居住體驗�！卑l(fā)布會上，方興地產(chǎn)營銷總經(jīng)理助理霍博寧如是定義“智慧住區(qū)”。
據(jù)了解，方興此次提出的“智慧住區(qū)”主要涵蓋三個方面：智慧家居、智慧社區(qū)和智慧工程。其中，智慧家居包括感應、物聯(lián)、魔鏡、健康、安全、娛樂、照明、控制八大系統(tǒng)，智慧社區(qū)則包括互聯(lián)通行，移動支付、智慧物業(yè)三大內(nèi)容。最值得一提的是智慧工程，方興將以此為切入點，進一步輻射到現(xiàn)有的綠色科技控制系統(tǒng)——這也是房地產(chǎn)界從綠色建筑和工程入手，進行互聯(lián)網(wǎng)改造的為數(shù)不多案例。“從綠色科技地產(chǎn)到綠色智慧地產(chǎn)，方興地產(chǎn)原本的產(chǎn)品優(yōu)勢將得到新的結構升級�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如是評價。
