持續(xù)三周的股災(zāi)仍沒有完全結(jié)束。截至7月6日收盤，在以“為國護(hù)盤”為口號(hào)的一場聲勢浩大的救市中，盡管滬指漲幅2.41%，但仍有約7成個(gè)股下跌。雖然滬指看上去不錯(cuò)，但其實(shí)只有銀行、券商、“兩桶油”等逆勢大漲，藍(lán)籌股護(hù)盤意圖明顯。經(jīng)歷了全天達(dá)8.74%的振幅，滬深兩市仍有逾900個(gè)股跌停。
此前不溫不火的地產(chǎn)板塊成為7月6日少見的亮點(diǎn)之一，“招保萬金”中除招商地產(chǎn)持續(xù)停牌外，另外三家都收獲了8.5%以上的漲幅，這與房企的積極應(yīng)對不無關(guān)聯(lián)。6日早間萬科發(fā)布的公告稱，為保護(hù)投資者利益，公司擬用100億元自有資金回購A股流通股份，將以不超過上周五每股13.7元的收盤價(jià)進(jìn)行A股股份回購。在這樣一場股災(zāi)中，以萬科“自救”為代表的主動(dòng)出擊，無疑讓投資者看到些許信心。
三周內(nèi)，上證綜指從6月15日5178點(diǎn)的高位直接墜落到3700點(diǎn)以下，下跌近30%，滬深兩市總市值蒸發(fā)20萬億元。這不僅是中國證券市場前所未有的，也是世界范圍內(nèi)罕見的一次“股災(zāi)”，甚至有證券行業(yè)的分析師稱，中國從未距離金融危機(jī)如此之近。
房地產(chǎn)市場剛剛收獲了局部復(fù)蘇，有些開發(fā)商已經(jīng)以一種旁觀者的視角借著股市疲軟鼓吹“賣股買房”。盡管房地產(chǎn)仍然是較為穩(wěn)定的投資產(chǎn)品，但覆巢之下，焉有完卵？人民日報(bào)不久前剛剛撰文表示股市和樓市之間不存在簡單的“蹺蹺板”關(guān)系，事實(shí)上，兩者之間不僅不應(yīng)該存在競爭關(guān)系，甚至還有很強(qiáng)的相互依賴關(guān)系。最簡單的道理在于，牛市中的財(cái)富積累會(huì)積極影響樓市，使樓市購買力上升，近半年內(nèi)樓市成交量的復(fù)蘇就與股指不斷攀升不無關(guān)聯(lián)。而最近三周內(nèi)股民財(cái)富的大幅縮水，只會(huì)降低樓市的購買力和投資能力。
更深層次上，股災(zāi)可能引發(fā)的金融危機(jī)將迅速傳導(dǎo)至樓市。在上一輪房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控之后，房企普遍進(jìn)入深度轉(zhuǎn)型，在部分中小開發(fā)企業(yè)逐步退場或被收購的基礎(chǔ)上，品牌房企進(jìn)一步做大做強(qiáng)和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的意愿更加強(qiáng)烈，而這其中的大多數(shù)就屬于上市企業(yè)，對資本市場的依賴不言而喻。在國家經(jīng)濟(jì)降速轉(zhuǎn)型的背景之下，資本市場出現(xiàn)大的危機(jī)，企業(yè)創(chuàng)新的基礎(chǔ)何來？更何況在歷次金融危機(jī)中，貶值最快的就是“不動(dòng)產(chǎn)”。
有分析師認(rèn)為，萬科的“自救”行為對股價(jià)影響不會(huì)太大，但事實(shí)上，這一場“股災(zāi)”中的證券市場，最缺的就是正面信息，萬科此舉更多意義就在于穩(wěn)定投資者信心。一方面希望能夠穩(wěn)定股價(jià)，另一方面也是對“為國護(hù)盤”的一種積極表態(tài)。作為行業(yè)龍頭和滬市的權(quán)重股，這也是萬科的責(zé)任所在。
此外，泰禾集團(tuán)、蘇寧環(huán)球等房企在最近也公布了增持計(jì)劃，但效果并不明顯。如泰禾集團(tuán)已經(jīng)連續(xù)四日跌停，后市仍不樂觀。這一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭，仍將持續(xù)。
轉(zhuǎn)自《中國建筑報(bào)》
